为保障校内住户权益，进一步提升服务质量，规范水电暖、物业费收取及使用，保证学校物业管理工作有序开展，根据天水市物价部门相关收费标准，结合学校现阶段实际情况，特制订本办法。

第一条 校本部住宅楼水电暖、物业费的收（扣）缴应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第二条 居民用水、用电价格遵照相关部门规定，用量由后勤处物业中心根据水电表显示的实际数据查抄计量后，从工资账户统一扣缴。安装智能计量表的住户，实行水电费预购。禁止住户私自改装水电计量装置。

第三条 暖气费、物业费收费标准依据学校规定及日常运行、维护成本确定，物业费0.4元/平方米，采取从个人工资账户统一扣缴的方式。

第四条 水电暖、物业费的收缴主要用于以下部分：

（一）公用设施设备的日常运行维护；

（二）公共区域的卫生清洁；

（三）校园绿化养护；

（四）外聘物业服务人员的工资；

（五）其他用于日常物业管理的费用支出。

第五条 水电暖、物业费的收支情况应定期向住户进行公示，接受监督。

第六条 空置房屋物业费全额扣缴。若住户提出停止供暖要求，可免收暖气费，否则将全额扣缴。

第七条 转租房的水电暖、物业费从房主工资账户全额扣缴。

第八条 交易方（指交易给校外人员）水电费、物业费全额收缴，暖气费参照供暖成本价格收缴。

第九条 本办法由学校后勤处物业管理中心负责解释。